Einfamilienhaus in Top Wohnlage Nähe Wakenitz auf 668 qm Eigenlandgrundstück
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Siedlung Ziegelhof-Krögerland in Lübeck Eichholz. Dieses beliebte Wohnquartier liegt östlich des Lübecker Stadtzentrums zwischen der Brandenbaumer Landstraße und dem Naturschutzgebiet Wakenitz. Die Wakenitz mit ihrer urwüchsigen Flusslandschaft und der einmaligen Natur, umgeben von Erlenbrüchen und Auenwäldern wie auch der Segler-Verein Wakenitz sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Anbindung an den Stadtbus (Linie 5) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteilzentrum „Kaufhof“ gegeben. Die Lübecker Altstadt, Schulen und Kindergärten sind zudem bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem PKW zu erreichen.
Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm ist 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 668 qm großen Grundstück errichtet worden. Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller und insgesamt 5 Wohn- und Schlafräume. Das Erdgeschoss (ca. 82 qm Wfl.) beherbergt neben einem rd. 40 qm großen Wohn- und Essbereich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine großzügige Eingangsdiele. Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafräume und ein Vollbad. 1974 ist die Immobilie um eine Doppelgarage, die Nordseitig anschließt, erweitert worden. Der Garten mit seinen zwei Terrassen ist hübsch angelegt und uneinsehbar.
Im Erdgeschoss ist ein Wohn-Küchen-Ess-Bereich von über 51 qm Fläche realisierbar!
Ausstattung
mit Betondachpfannen eingedecktes Satteldach, Vollkeller, Treppenanlagen: KG/EG aus Beton, EG/1.OG: Holz, isolierverglaste, Mahagonifenster, Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung (Baujahr: 1994), Tankanlage im Keller (5000 l)
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldörp Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Ich lade Sie herzlich ein, dieses verwunschene Anwesen persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage.
Energieangaben
Endenergiebedarf
260,00 kwh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energiepasstyp
Bedarfsausweis
gültig bis
12.11.2015
Energieträger
Öl
Ja
Objektnummer: 2
PLZ
23552
Ort
Lübeck
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
668 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Etagen
2
Anzahl Stellplätze
2
