kleines Reihenendhaus mit Potential in Lübeck Kücknitz

Die Immobilie ist am Rande der in den 50-iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts entstandenen Siedlung "Roter Hahn" im Lübecker Stadtteil Kücknitz errichtet worden. Kücknitz liegt nordöstlich des Lübecker Zentrums und südwestlich des Ostseebades Travemüne. Über die Bundesstraße 75 sind beide Orte gut angebunden. Nicht weit entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet "Dummersdorfer Ufer", welches fußläufig erreichbar ist und die Bewohner dieses Quartiers zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung oder im Stadtteilzentrum gegeben. Kindergärten, eine Grundschule und Sportstätten befinden sich in der Nähe. Die gute Anbindung an die A 1 und A 226, an das Lübecker Busliniennetz und der nur 900 m entfernte Bahnhaltepunkt runden die attraktive Lage dieser Immobilie ab.

Baujahr 1952, herkömmliche Bauweise, Satteldach, Vollkeller, Fenster unterschiedlicher Baujahre, Gaszentralheizung Baujahr 1990 Die technische Ausstattung des Gebäudes ist nicht zeitgemäß. Es besteht Investitionsbedarf. Die Immobilie ist auf einem Erbbau-Grundstück errichtet. Das Erbbaurecht endet 2050. Der Erbbauzins beträgt jährlich € 304,48.

++++++++++ Bitte teilen Sie mir bei Interesse an diesem Objekt Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer über das Kontaktformular mit! ++++++++++ Ich lade Sie herzlich ein, dieses schön gelegene Objekt persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie in ruhiger Wohnlage. Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldöerp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Grunderwerbsteuer und Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Provision in Höhe von 7,00 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde und/ oder Nachweisende, die Firma Sven Oldörp Immobilien, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Energieträger