Seltene Gelegenheit! Scharbeutz-Haffkrug, liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Nicht weit vom schönen feinen Sandstrand der Ostsee gelegen, findet sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und ist 1981 in massiver Bauweise, Stein auf Stein, auf einem ca. 591 m² großen Grundstück errichtet worden. Die im Stil typisch skandinavischer Häuser bekleideten Holzfassaden und die weiß abgesetzten Fenster und Türen versprühen einen warmen und heimeligen Charme. Das Erdgeschoss (ca. 89 m²) beherbergt neben einem ca. 28 m² großen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche zwei Zimmer, ein Duschbad, einen Vorratsraum, ein Gäste-WC und einen Heiz- und Hauswirtschaftsraum. In der kalten Jahreszeit kann im Erdgeschoss zusätzlich mit einem schicken Kaminofen, der für kuschelige Wohlfühlatmosphäre und wohlige Wärme sorgt, geheizt werden. Neben einer Terrasse in Süd-Ausrichtung, die direkt an den Wohnraum asnchließt, steht zusätzlich eine überdachte und mit Holzdielen belegte zweite Terrasse zur Verfügung, die sicher vor Wind, Regen und Sonne schützt. Die lichtdurchflutete Einliegerwohnung im Obergeschoss (ca. 65 m²) mit ihrer großzügigen Grundrissgestaltung verfügt über einen 33 m² großen Wohnraum mit Balkon in West-Ausrichtung. Eine offene Küche, 2 weitere Zimmer sowie zwei Bäder (1 x Dusch- und 1 x Wannenbad) runden die vorzügliche Ausstattung dieser Wohnung ab. Über eine Treppe ist der Garten auch von dieser Wohnung direkt zu erreichen! Der Dachboden bietet die Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist nicht unterkellert verfügt aber über ausreichend Lagermöglichkeiten in den im Erdgeschoss an das Wohngebäude anschließenden Abstell- und Hobbyräumen, die beheizbar sind. Der mit viel Liebe angelegte Garten ist in Süd-Ausrichtung gelegen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Carport-Stellplätze und zwei Freistellplätze. Ständig wurden Modernisierungs- und Erhaltungsarbeiten durchgeführt, sodass ein Erwerber sorglos einziehen kann.