Seltene Gelegenheit! St. Jürgen - 3-Familienhaus zwischen Altstadt und Wakenitz - provisionsfrei

Angeboten wird ein charmantes 3-Familienhaus, welches 1895 auf einem ca. 220 m² großsen Grundstück erbaut wurde. Es besteht aus drei vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Jede Wohnung verfügt über ein einzigartiges Design und besondere Merkmale, die sie von den anderen Wohnungen unterscheiden. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss wurden 2013 modernisiert, was die Erneuerung von Elektrik und Sanitäranlagen, Fußböden und Wandbelägen sowie den Einbau von Einbauküchen umfasste. Dadurch bieten diese beiden Wohnungen modernen Wohnkomfort und erfüllen heutige Standards. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird derzeit von langjährigen Mietern bewohnt und wird nach deren Auszug zu modernisieren sein. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und auf den aktuellen Stand zu bringen. Das Dachgeschoss des Hauses ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Nach Renovierung und Baugenehmigung kann das Dachgeschoss zu einer attraktiven und geräumigen Wohnung ausgebaut werden. Eine der wichtigsten Modernisierungen, die im Jahr 2013 durchgeführt wurde, war die Erneuerung der Fenster der Erdgeschosswohnung und der straßenseitigen Fenster der im 1. und 2. OG gelegenen Wohnungen. Das Haus verfügt über einen Waschkeller, der für alle Mieter zugänglich ist. In jedem Stockwerk ist Pitchpineboden verlegt, der für ein gemütliches Wohngefühl sorgt und eine natürliche Optik bietet, die zum Charakter des Hauses passt. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus Investoren eine attraktive Möglichkeit, in einen charmanten Altbau zu investieren. Die drei vermieteten Wohnungen bieten eine stabile Einnahmequelle, während das Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums im Dachgeschoss eine Wertsteigerung des Hauses ermöglicht.