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Charmante Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse in ruhiger Lage der Wakenitzstraße!

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der Wakenitzstraße in Lübeck. Die Straße selbst ist sehr breit mit viel Grün, die entlang des Wakenitzflusses verläuft und somit einen idyllischen Ausblick bietet. Die Nachbarschaft ist geprägt von hübschen Altbauten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Lübecker Innenstadt ist fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch weitere Stadtteile und Ausflugsziele in der Umgebung bequem erreichbar. Insgesamt bietet die Wakenitzstraße eine angenehme Wohnlage mit einer idealen Kombination aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau und besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit insgesamt drei Zimmern im Dachgeschoss. Trotz der Lage im Dachgeschoss sind die Räume dank großer Fenster hell und freundlich. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, so dass Sie als neuer Mieter die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse in Südausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse ist von einem der Zimmer zugänglich und bietet somit eine direkte Verbindung zum Wohnbereich. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und verfügt über einen Backofen, Cerankochfeld sowie Ober- und Unterschränke. Der Vinylbodenbelag sorgt für eine moderne Optik und ist pflegeleicht. Die neuen Holzfenster bieten eine hervorragende Wärmedämmung und schaffen somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist auch der großzügige Flur, der durch seine Größe die Nutzung als Esszimmer ermöglicht. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Mahlzeiten einnehmen. Das Vollbad verfügt über ein Fenster zum Lüften und einen Waschmaschinenstellplatz. Zudem ist ein Kellerraum und eine Fahrradabstell-Garage vorhanden.

Ausstattung

- 3 Zimmer - lichtdurchflutet - Dachgeschoss in Altbau-Gebäude - Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Backofen, Cerankochfeld und Edelstahleinbauspüle - Vollbad mit Fenster - Dachterrasse in Ausrichtung Süden - gepflegtes und ruhiges Mehrfamilienhaus - Des Weiteren steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung - Hell und freundlich - neuwertige Holzfenster - Der Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Es wäre hilfreich, wenn Sie uns bei Interesse an der angebotenen Wohnung vorab einige Informationen zu Ihrer Person über das Kontaktformular zukommen lassen könnten. Wir bitten Sie, von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen. Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich lade Sie herzlich ein, diese charmante Wohnung persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser gemütlichen Wohnung in ausgezeichneter Wohnlage.

Energieangaben

Mit Warmwasser

Nein

Energiepasstyp

unbekannt

Energieträger

Gas