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Exklusive Büroetage in Lübeck St. Jürgen vor dem Mühlentor!

Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Lübeck St. Jürgen vor dem Mühlentor. Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch imposante und repräsentative Wohn- und Geschäftsgebäude, die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Alter Baumbestand mit Alleecharakter prägt dieses Gebiet und gibt ihm seinen ganz besonderen Charakter. Das Lübecker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung runden die hervorragende Lage ab.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in markanter Sichtlage. Auf einer Fläche von ca. 165 m² befinden sich 5 sehr gut belichtete Büroräume, ein Empfangsbereich, ein großer Sozialraum, ein Archiv sowie Sanitärräume. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. hohe Räume mit Stuckverzierungen, aufgearbeitete Pitchpine-Böden sowie historische Kassettentüren. Die Räume werden zur Zeit mit viel Liebe zum Detail renoviert. Zwei PkW-Stellplätze für diese Mietfläche befinden sich auf dem Grundstück. Das Parken in der unmittelbaren Umgebung ist unproblematisch. Im Gebäude sind bereits eine Anwaltskanzlei und ein Immobilienbüro ansässig.

Ausstattung

- hohe Räume - Stuck - Kassettentüren - Pitchpineböden - moderne Fenster - Datenverkabelung - bezugsfertige Übergabe - PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerberäume persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Gewerbefläche in zentraler Lage. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de

Energieangaben

Energieverbrauchskennwert

150,00 kwh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Energiepasstyp

Verbrauchsausweis

gültig bis

10.04.2028

Energieträger