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Lübeck, St. Jürgen - Vor dem Mühlentor - attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage in Lübeck St. Jürgen vor dem Mühlentor. Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch imposante und repräsentative Wohngebäude, die Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurden. Alter Baumbestand mit Alleecharakter prägt dieses Gebiet und gibt ihm seinen ganz besonderen Charakter. Das Lübecker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Lage vis-à-vis des Neubaugebietes an der Wasserkunst und die hervorragende Anbindung an das Busliniennetz runden die hervorragende Lage ab.

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Gewerbefläche, gelegen im 1. Obergeschosss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses, bietet hervorragende Voraussetzungen für Ihr Unternehmen! Es stehen auf ca. 140 m² insgesamt 6 helle Räume, ein Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Teeküche und moderne Sanitäranlagen zur Verfügung. Ein Abstellraum und ein Kellerraum bieten zusätzlich Platz für die Archivierung von Akten. Die Gewerbefläche ist mit neuen Fenstern ausgestattet und umfassend modernisiert. Ein PkW-Stellplatz für diese Mietfläche befindet sich auf dem Grundstück, weitere in der unmittelbaren Umgebung. Im Erdgeschoss der Gebäudes ist eine Rechtsanwaltskanzlei ansässig. Die Fläche würde such u.a. für ein Seuerberatungsbüro hervorragend eignen. Der Grundriss bietet auch die Möglichkeit, dass sich partnerschaftlich miteinander verbundene Dienstlesitungsunternehmen die Fläche teilen können.

Ausstattung

- Bestlage vor dem Mühlentor - Ersbezug nach Modernisierung - neue, zeitgemäße Fenster - neue Sanitäranlagen - neue Vinyldesign-Bodenbeläge - voll ausgestattete Küchenzeile - Der Energieausweis nach EnEv ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Wir laden Sie herzlich ein, diese Gewerberäume persönlich in Augenschein zu nehmen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Gewerbefläche in zentraler Lage. ++++++++++ Bitte teilen Sie mir bei Interesse an diesem Objekt Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer über das Kontaktformular mit! ++++++++++ Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Die Firma Sven Oldöerp Hausverwaltung & Immobilien ist gerne bereit, auf Wunsch beim Eigentümer/ Auftraggeber weitere Informationen einzuholen. Die Provision in Höhe 2.32 % Netto-Kaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt. ist vom Mieter nach Abschluss des Mietvertrages an die Firma Sven Oldörp Hausverwaltung & Immobilien zu zahlen.

Courtage

Außen-Courtage

2,32 Netto-Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energieangaben

Mit Warmwasser

Nein

Energiepasstyp

unbekannt

Energieträger