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Repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung zwischen Altstadt und Wakenitz!

Lage

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Lübecker Stadtteil St. Jürgen. Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch imposante und repräsentative Wohngebäude, die Ende des 19. Jahrhunderts in geschlossner Bauweise errichtet wurden. Alter Baumbestand mit Alleecharakter prägt dieses Gebiet und gibt ihm seinen ganz besonderen Charakter. Das Lübecker Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die weitläufigen Parkanlagen im Umfeld des nahe gelegenen Elbe-Lübeck-Kanals als auch die Nähe zur Wakenitz runden die hervorragende Lage ab.

Objektbeschreibung

Gelegen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes, bietet diese helle und freundliche Altbauwohnung auf ca. 105 m² ausreichend Platz für anspruchsvolles Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, aufwändigen Stuckverzierungen und ihren charakteristischen Pitchpine-Holzboden, die den Charme der Gründerzeit eindrucksvoll zur Geltung bringen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Eingangsdiele, von der aus sich insgesamt 4 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad erschließen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Esszimmer. Die hohen Decken und die historischen Kassettentüren verleihen den Räumen ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Die Wohnung wird im modernisierten Zustand an die zukünftigen Mieter übergeben. Wände und Decken wurden frisch tapiziert und gestrichen. Die Kassettentüren, Zargen, Fensterbänke und Fenster wurden neu lackiert. Zudem wurde die Elektroanlage auf den aktuellen Stand der Technik gebracht.

Ausstattung

- vollständig renoviert - Wunderschöner Pitchpineboden - neuwertige Einbauküche inkl. Ederlstahl-Einbauherd, Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzugshaube - In der Küche können ein Geschirrspüler und eine Waschmaschine integriert werden - Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht - gepflegtes und ruhiges Haus - Eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum - Betriebskostenvorauszahlung inkl. Treppenhausreinigung - Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen ab! Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei Interesse an der angebotenen Wohnung lassen Sie uns bitte vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de

Energieangaben

Mit Warmwasser

Nein

Energiepasstyp

unbekannt

Energieträger

Gas