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Stockelsdorf - KfW-70-Effizienz-Reihenendhaus in ruhiger Lage

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Stockelsdorf. In der Gemeinde Stockelsdorf, die unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Lübeck liegt, leben insgesamt über 16.000 Einwohner. Das Wohngebiet liegt unweit des Herrengartenparks und ist aufgrund seiner zentralen aber dennoch ruhigen Lage ein beliebtes Wohnquartier nordwestlich des Stockelsdorfer Gemeindezentrums. Die Hansestadt Lübeck, die Stadt Bad Schwartau als auch die BAB A1 und A20 sind bequem in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Anbindung an den Stadtverkehr Lübeck (Bus) sowie die Nähe zu Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten runden die hervorragende Lage der Immobilie ab.

Objektbeschreibung

Dieses solide Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 114,00 qm ist 2013 in fortschrittlicher Bauweise auf einem ca. 267 qm großen Grundstücksanteil errichtet worden. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt im Erdgeschoss über einen 33 qm großen Wohn- und Essbereich mit schönem Glaserker, eine Diele, ein Gäste-WC und einen Küchenraum. Über eine hübsche Treppe erschließt sich das Obergeschoss mit seinen zwei Schlafzimmern und einem Voll- und Duschbad. Zusätzlich steht im ausgebauten Spitzboden ein ca. 14 qm großes Studio-Zimmer zur Verfügung. Viel Tageslicht gelangt über die großzügigen Fensterelemente in die harmonisch geschnittenen Räume. Den Bewohnern steht ein PKW-Stellplatz sowie ein Carport mit integriertem Geräteschuppen zur Verfügung. Das Grundstück ist gärtnerisch hübsch angelegt und leicht zu pflegen.

Ausstattung

Das Haus und die Ausstattung befinden sich in einem 1A-Zustand. Nachfolgende Merkmale sind besonders herauszustellen: sehr geringe Energiekosten! (KfW 70 Niedrigenergiehaus mit Abluft-Wärmerückgewinnung) Fußbodenheizung Verglaster Erker im EG-Essbereich hochwertige Bodenbeläge, u. a. Vinyl-Design schöne Holztreppen Sat-TV Terrasse in Süd-Ausrichtung harmonische und innovative Grundrissgestaltung elektrische Fenster-Rolläden, u. v. m.. 1 x Carport-Stellplatz, 1 x PKW-Freiplatz Der Energieausweis nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen ab! Wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen. Bei Interesse an dem angebotenen Haus lassen Sie uns bitte vorab einige Informationen zu Ihrer Person sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind, über das Kontaktformular zukommen. Dieses Objekt wird durch unsere Hausverwaltung betreut! Mit guter Erreichbarkeit und kurzen Reaktionszeiten sorgen wir – auch außerhalb unserer Geschäftszeiten – für eine stets professionelle Erledigung Ihres Anliegens. Weitere Informationen über uns und unsere Leistungen finden Sie auf unserer Homepage: www.oldoerp-immobilien.de

Energieangaben

Mit Warmwasser

Nein

Energiepasstyp

unbekannt

Energieträger

Luftwärmepumpe